Objektbeschreibung

Baujahr: 1773

Objektzustand: Erstbezug nach Komplettsanierung 2021

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Gas

Das Objekt befindet sich im Ortsteil von Ober-Ingelheim. Alle zentralen Punkte sind mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit edlem Dielenboden im Obergeschoß und Marmorfliesen im Erdgeschoß ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise mit Sprossen versehen und elektrisch steuerbar.

Die Türen sind in stilistische Breitzargen gefasst. Die neue Küche ist im Mietpreis enthalten.
Der Wohnbereich ist bereits mit Natursteinapplikationen inkl. Beleuchtung versehen.
Ein Bad Radio so wie ein Flachbildschirm 32 Zoll wird nach Absprache im  Schlafzimmer montiert.
Bewegungsmelder mit div. Beleuchtungskörpern sind bereits fest montiert.
Mit der bereits montierten Schließanlage wird nur noch ein Schlüssel für die Haustür, die Wohnungstür, den Briefkasten und diverse Nebengebäude benötigt.

TV und Internet

Eine SAT- Anlage ist bereits vormontiert und steht zur freien Verfügung. Internet wird je nach Bedarf vom Mieter beantragt. Vor Ort werden je nach Anbieter bis zu 500Mbit/s bereitgestellt.  Netzwerkdosen für LAN Anschluß ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden

Haustiere

Erlaubt

 Details

Kaltmiete 1.500,00€
5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Spitzboden, Hof zur Mitbenutzung

135,30qm Wohnfläche
170,00qm Nutzfläche

Lage: Ober Ingelheim

Etagenzahl: 2

Hof: zur Mitbenutzung

Stellplatz:  Ausserhalb

Keller: nein

Raumgrößen

Küche/ Essen 14,50qm
Wohnen: 22,90qm
Bad 1 EG: 12,30qm
Bad 2 OG: 3,00qm
Flur/ Treppenhaus 20,10qm
Schlafen 1: 21,50qm
Schlafen 2: 13,30qm
Schlafen 3: 14,50qm
Schlafen 4: 14,20qm
Hof: 20,00qm

GESAMT: 136,30qm excl. Hof

Alle Maße müssen vor Ort geprüft werden!

Teilmöblierung

Küche, TV, Beleuchtung

Nebenkosten

Nebenkosten: 200,00€ für Wasser und Gas. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Kaution

Beträgt das 2,5 fache der Netto Kaltmiete

Miete inkl. Nebenkosten

Wird zum Zeitpunkt der Vermietung ermittelt