Objektbeschreibung

Baujahr: 1960

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Objektzustand: Erstbezug nach Komplettsanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Gas

Das Objekt befindet sich in einer der Bestlagen von Ober Ingelheim und wurde 2020/ 21 komplett saniert.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit edlem Echtholzparkett und Marmorfliesen ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise mit Sprossen versehen und elektrisch steuerbar.

Die Türen sind in stilistische Breitzargen gefasst. Die neue Küche ist im Mietpreis enthalten.
Der Wohnbereich ist bereits mit Natursteinapplikationen inkl. Beleuchtung versehen.
Ein Bad Radio so wie ein Flachbildschirm 32 Zoll wird nach Absprache im  Schlafzimmer montiert.
Bewegungsmelder mit div. Beleuchtungskörpern sind bereits fest montiert.

TV und Internet

Eine SAT- Anlage ist bereits vormontiert und steht zur freien Verfügung. Internet wird je nach Bedarf vom Mieter beantragt. Netzwerktechnik ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden

Haustiere

nach Absprache

 Details

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Garten

146,00qm Wohnfläche
270,00qm Nutzfläche

Lage: Ober Ingelheim

Etagenzahl: 2

Hof und Garten: zur Alleinnutzung

Stellplatz: 1-2 (im Mietpreis integriert)

Keller: nein

Raumgrößen

Küche/ Essen: 32,92qm
Wohnen: 38,42qm
Flur: 8,15qm
HWR: 2,75qm
Bad 1: 6,11qm
Bad 2: 7,22qm
Galerie: 5,66qm
Kind 1: 14,42qm
Kind 2: 13,90qm
Eltern: 15,69qm
Garten: 100,00qm

GESAMT: 146,00qm excl. Garten

Alle Maße müssen vor Ort geprüft werden!

Teilmöblierung

Küche, TV, Beleuchtung

Nebenkosten

Nebenkosten: Wasser, Gas  ca. 200,00€. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Kaution

Beträgt das 2,5 fache der Netto Kaltmiete

Miete inkl. Nebenkosten

Wird zum Zeitpunkt der Vermietung ermittelt