Objektbeschreibung

Baujahr: 2022

Letzte Modernisierung/ Sanierung: Neubau 

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Etagenheizung, Energieträger Gas

Das Objekt befindet sich in einer der Bestlagen von Ober Ingelheim und wurde 2020/ 21 komplett saniert.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit edlem Echtholzparkett und Marmorfliesen ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise mit Sprossen versehen und elektrisch steuerbar.

Die Türen sind in stilistische Breitzargen gefasst. Die neue Küche ist im Mietpreis enthalten.
Der Wohnbereich ist bereits mit Natursteinapplikationen inkl. Beleuchtung versehen.
Ein Bad Radio so wie ein Flachbildschirm 32 Zoll wird nach Absprache im  Schlafzimmer montiert
Bewegungsmelder mit div. Beleuchtungskörpern sind bereits fest montiert.

TV und Internet

Eine SAT- Anlage ist bereits vormontiert und steht zur freien Verfügung. Internet wird je nach Bedarf vom Mieter beantragt. Netzwerktechnik ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden

Haustiere

nach Absprache

 Details

8 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste WC, HWR, Garten

180,00qm Wohnfläche
244qm Grundstücksfläche
270qm Nutzfläche 

Lage: Ober Ingelheim

Etagenzahl: 3

Garten: zur Alleinnutzung

Stellplatz: 2 (im Mietpreis integriert)

Keller: ja

Raumgrößen

Küche: 9,19qm
Wohnen/ Essen: 25,53qm
Flur: 11,78qm
Garderobe: 2,82qm
HWR: 6,20qm
Gäste WC: 2,75qm
Bad: 12,79qm
Kind 1: 14,04qm
Kind 2: 14,04qm
Eltern: 13,60qm
Arbeitszimmer 1: 15,00qm
Arbeitszimmer 2: 15,00qm
Gästezimmer: 15,00qm
Keller: 20,00qm
Garten: 90,00qm

GESAMT: 144,00qm excl. Garten

Alle Maße müssen vor Ort geprüft werden!

Teilmöblierung

Küche, TV, Beleuchtung

Nebenkosten

Nebenkosten: Wasser, Gas  ca. 200,00€. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Kaution

Beträgt das 2,5 fache der Netto Kaltmiete

Miete inkl. Nebenkosten

Wird zum Zeitpunkt der Vermietung ermittelt